Verlichting woningmarkt Breda door extra sociale huurwoningen
Om de druk op de verhitte woningmarkt in Breda te verlichten, stellen zes omliggende gemeenten meer sociale huurwoningen beschikbaar voor kwetsbare mensen. Veel mensen die uit een opvang of zorginstelling komen, blijven vaak wonen in de stad waar zij eerder hulp hebben gekregen. Dit leidt tot een toename van kwetsbare mensen in steden zoals Breda, waar de meeste hulpinstanties zijn gevestigd.
Kwantiteit en druk op woningmarkt
De groep kwetsbare mensen varieert van ex-verslaafden en voormalige sekswerkers tot mantelzorgers en vrouwen die na huiselijk geweld in de opvang zijn terechtgekomen. Deze instroom zorgt voor extra druk op de al schaarse sociale huurwoningen in Breda, wat het voor inwoners moeilijker maakt om geschikte woningen te vinden. In een brief van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad wordt gesteld dat de op de woningmarkt ervaren druk ook de leefbaarheid in bepaalde wijken aantast.
Nieuwe wetgeving voor sociale huurwoningen
De noodzaak tot ingrijpen is ook erkend in Den Haag, wat heeft geleid tot een nieuwe wet. Deze wet verplicht gemeenten in de buurt van grotere steden om een groter aantal sociale huurwoningen voor kwetsbare mensen beschikbaar te stellen. Het doel is dat deze mensen terugkeren naar hun plaats van herkomst. Hierbij wordt rekening gehouden met persoonlijke omstandigheden en het advies van zorgverleners.
Varieerde impact per gemeente
Gemeenten krijgen zeven jaar de tijd om aan de vraag naar sociale huurwoningen te voldoen. De impact van de afspraken verschilt per gemeente; zo krijgt Breda meer ademruimte. Het aantal woningen dat de stad in 2024 voor kwetsbare mensen moet vrijhouden, daalt van 187 naar 156. De groei in sociale huurwoningen zit vooral in Altena, Zundert en Drimmelen, terwijl andere gemeenten zoals Etten-Leur en Oosterhout juist minder hoeven te leveren.