Groen licht voor nieuw buurtje in Teteringen
Het plan voor de bouw van een nieuw buurtje aan de rand van Teteringen is goedgekeurd. Dit komt doordat het ‘historische lint’ behouden blijft.
Inwoners over bouwplannen
Er zijn enkele inwoners van Teteringen die geen bezwaar hebben tegen de bouw van zes woningen op een braakliggend terrein aan het Moleneind. Dit blijkt uit de ingediende zienswijzen. De eerste plannen om woningen in de omgeving te realiseren dateeren uit juni 2015, onder de noemer ‘collectief particulier opdrachtgeverschap’. Hierbij werken mensen met vergelijkbare woonwensen samen om een buurt te creëren.
Ondanks de eerdere plannen voor slechts één woning, is er nu in 2023 een nieuw bestemmingsplan ontwikkeld voor deze locatie. Het voorstel resulteerde in tien zienswijzen, waarvan één positief was over de noodzaak van woningen in tijden van schaarste.
Impact op het historische lint
Er bestaat vrees dat de bouw het beeld van het Moleneind, een ‘historisch lint’, aantast. De woningen zullen niet vrijstaand zijn en de kavels zijn niet vergelijkbaar met de grotere percelen van omliggende buren. Volgens de burgemeester en wethouders zal het ontwerp eruitzien als een ‘boerenerf’, met een boerderijwoning en daarachter schuurwoningen, wat de karakteristiek van het historische lint zou behouden.
Omwonenden maken zich bovendien zorgen over de verkeersdrukte. Het Moleneind wordt al gezien als een sluiproute waar te hard wordt gereden.
Verkeersimpact en natuurbehoud
Het stadsbestuur verwacht dat de nieuwe woningen nauwelijks invloed zullen hebben op de verkeersdruk. Verkeersmetingen tonen aan dat er op doordeweekse dagen meer dan tweeduizend voertuigen over het Moleneind rijden, met een verwachte toename van 48 voertuigen. Dit wordt door de gemeente als ‘niet-significant’ beschouwd.
Daarnaast is er bezorgdheid over de steenuil, die in het gebied nestelt. De gemeente verzekert dat er voldoende groen zal blijven voor deze vogel, zodat hij voedsel kan vinden en een nest kan bouwen.