Gemeente Breda en ontwikkelcombinatie ondertekenen overeenkomst
De gemeente Breda heeft samen met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Van Agtmaal een anterieure overeenkomst ondertekend voor de gebiedsontwikkeling BREAD. Deze overeenkomst omvat afspraken over de bouw van circa 350 woningen en een maatschappelijke voorziening op de locaties van de voormalige bakkerij Welten en het terrein van transportbedrijf Van Dorst aan de Ettensebaan.
Deze stap is essentieel voor de verdere uitwerking van het plan. Tegelijkertijd is het omgevingsplan gepubliceerd, waarmee de planologische procedure is voortgezet.
Gevarieerd woningaanbod en maatschappelijke functie
BREAD is een stedelijke woonontwikkeling met een divers woningaanbod, bestaande uit circa 30 procent sociale woningen, 40 procent middeldure woningen en 30 procent woningen in de vrije sector. Het project richt zich op verschillende doelgroepen, waaronder starters, gezinnen en ouderen. Naast woningen wordt er ruimte gereserveerd voor een maatschappelijke functie die de toegankelijkheid van de buurt bevordert.
De ontwikkeling is onderdeel van een bredere gebiedsontwikkeling in Breda.
Duurzame en leefbare stadswijk
BREAD wordt ontworpen als een stoere stadswijk in het groen, waar stedelijk wonen en levenskwaliteit samenkomen. Het plan behelst compacte opzet met robuuste gebouwen rond groene ruimtes en openbare plekken die uitnodigen tot ontmoeting. Door functies te combineren en ruimte te bieden voor collectieve gebruik, ontstaat een wijk met een herkenbare identiteit en een sterke gemeenschapszin. De focus op groen, fietsen en het beperken van autoverkeer zorgt voor een gezonde leefomgeving voor diverse doelgroepen.
Focus op samenwerking en betaalbaarheid
BPD en Van Agtmaal werken samen met woningcorporatie WonenBreburg voor de sociale huurwoningen. De grondeigenaar Dennenborgh zal optreden als belegger voor de middeldure huurwoningen. Deze samenwerkingen zorgen ervoor dat meer dan tweederde van het programma binnen het betaalbare segment kan worden gerealiseerd.
Duurzaamheid en leefkwaliteit zijn kernpunten in het plan. De woningen worden verbonden met een collectief WKO-systeem voor energie, en er is aandacht voor waterberging en duurzame mobiliteit. Het ontwerp omvat groen en ruimte voor collectief gebruik van de openbare ruimte, wat ontmoeting bevordert.
Bij de ontwikkeling blijft de geschiedenis van de locatie zichtbaar door het behoud van karakteristieke elementen.
Planning woningbouwproject BREAD
De ontwikkeling van BREAD zal gefaseerd plaatsvinden. Na de afronding van de planologische procedure kan de bouw beginnen, met een verwachte oplevering van de woningen in 2029 en 2030.