Verhuistrends van huizenkopers in Breda
In Breda heeft 31 procent van de huizenkopers in 2022 een woning aangekocht vanuit buiten de gemeente, dit is één op de drie. In Nederland ligt dat gemiddelde op 42 procent, volgens recente cijfers van het Kadaster. Na corona zijn Nederlanders vaker gaan verhuizen. Slechts 58 procent blijft binnen dezelfde gemeente, terwijl 18,5 procent naar een directe buurgemeente verhuist. Deze cijfers lagen tien jaar geleden nog hoger.
Gemiddelde verhuisafstand neemt toe
Inwoners van Breda die in 2024 verhuisden, kozen gemiddeld voor een nieuwe woning op een afstand van 17 kilometer. De verhuisafstand is vooral toegenomen voor mensen uit het westen van Nederland, waar hoge huizenprijzen voor sommigen een reden zijn om naar andere regio’s te verhuizen. In 2022 kwam 10 procent van de huizenkopers in Breda uit een provincie binnen de Randstad.
Huizenprijzen in Breda
Huizenkopers in Breda betaalden gemiddeld 517.000 euro voor een woning in het eerste kwartaal van dit jaar, minder dan het gemiddelde van 532.000 euro in 2025. Dit prijsverschil kan te maken hebben met de soorten huizen die verkocht zijn. Bij 75 procent van de verkochte woningen werd meer betaald dan de vraagprijs. Terwijl kopers van buiten de gemeente geen woningen vrijmaken voor starters, hebben ze indirect wel invloed op de lokale woningmarkt.