Verwachte stijging nieuwbouwwoningen
Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen zal dit en volgend jaar slechts licht toenemen, volgens ING Research. Hoewel de woningbouw profiteert van het toenemende aantal bouwvergunningen, blijven stikstofbeperkingen, personeelstekort, capaciteitsproblemen op het stroomnet en hoge bouwkosten de productie belemmeren.
Afname gerealiseerde nieuwbouwwoningen
In de eerste vier maanden van dit jaar zijn er 7 procent minder nieuwbouwwoningen gerealiseerd dan in dezelfde periode vorig jaar. ING Research verwacht dat deze afname in de loop van 2026 eerst moet worden gecompenseerd. Voor 2026 wordt een lichte stijging van het aantal nieuwbouwwoningen verwacht naar ongeveer 71.000, met een verdere toename tot 74.000 in 2027.
Vertraging in bouwprojecten
De tijd tussen vergunningverlening en het verkrijgen van de sleutel door de nieuwe eigenaar bedraagt vaak meer dan twee jaar. Sectoreconoom Maurice van Sante van ING Research wijst op de beperkte capaciteit bij bouwbedrijven, die opdrachten spreiden om fluctuaties in het werk te beheersen. Ondanks het hoogste aantal bouwvergunningen in mei sinds 2015, betekent dit niet direct een toename in nieuwbouwhuizen, omdat projecten vertraging kunnen oplopen door de verkoop van woningen of wijzigingen in plannen.
ING Research voorziet voor de gehele Nederlandse bouwproductie stabilisatie in 2026 en een lichte groei van 1 procent in 2027, mede dankzij de eerdere stijging van het aantal bouwvergunningen. De infrasector blijft de sterkste deelsector, met hoge groeicijfers sinds 2020, hoewel de verwachte stijging dit en volgend jaar lager zal zijn.