Recordverkoop woningen in Breda
In het vierde kwartaal van 2025 is in Breda een recordaantal van 953 woningen verkocht. Dit aantal is het hoogste dat sinds 2008 is vastgesteld door Van der Sande Makelaars. Ondanks deze recordverkoop staan woningen echter gemiddeld langer te koop dan voorheen.
Verlengde verkooptijd woningaanbod
De gemiddelde verkooptijd in Breda is gestegen naar 32,3 dagen. Hoewel veel woningen nog steeds snel worden verkocht, staat bijna 40 procent van het aanbod zes maanden of langer te koop. Dit is een significante verandering ten opzichte van het vierde kwartaal van 2024, waar meer dan 75 procent van de woningen binnen zes maanden werd verkocht.
Tweedeling in de woningmarkt
Volgens makelaar Pieter Ahsman is er een duidelijke tweedeling in de woningmarkt. Een groot aantal woningen wordt binnen enkele weken verkocht, vaak zelfs binnen twee weken. Echter, woningen die minder aantrekkelijk zijn, blijven steeds vaker langdurig te koop staan. Deze ontwikkeling wordt voornamelijk verklaard door het toegenomen aanbod, waardoor woningzoekers meer tijd nemen voor hun beslissing. Met name kluswoningen ondervinden de gevolgen van deze verschuiving, aangezien de kosten en onzekerheden van verbouwingen zijn toegenomen. Startersappartementen en eengezinswoningen tot circa € 550.000 blijven echter zeer gewild.