Nieuwe plannen voor voormalig V&D-pand in Breda
Breda – De voormalige V&D in winkelcentrum De Barones staat aan de vooravond van een transformatie. Dit jaar heeft de eigenaar van het complex zijn plannen gepresenteerd aan de gemeente, waarna een uitvoerig haalbaarheidsonderzoek is uitgevoerd. De resultaten tonen aan dat zowel de initiatiefnemer als de gemeente de plannen voor 81 appartementen als haalbaar beschouwen.
Verbouwing en nieuwe winkels
Het leegstaande V&D-pand herbergt momenteel een winkelruimte op de begane grond, met daarboven opslagruimtes en ongebruikte etages. De plannen omvatten een verbouwing van de onderste twee lagen tot winkelruimte voor twee nieuwe winkels, waarvoor de vergunning al is verleend. Het pand wordt intern gestript om de transformatie te faciliteren.
Appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen
Op de bovenste drie verdiepingen worden 81 middeldure appartementen gerealiseerd, variërend van 45 tot 55 vierkante meter. Deze zullen worden ontworpen rondom een groen binnenhof met een daktuin. Daarnaast komen er gedeelde voorzieningen, zoals een gym en een gezamenlijke wasruimte, met een entree voor bewoners via een imposante poort aan de Lange Brugstraat.
De gemeente benadrukt dat dit woonconcept inspeelt op de vraag naar betaalbare stedelijke woningen en ook de sociale veiligheid bevordert door meer leven in de binnenstad na sluitingstijd van winkels.
Focus op duurzaam vervoer
Een opvallend aspect van de nieuwe appartementen is dat er geen parkeerplaatsen worden voorzien. De gemeente heeft bewust gekozen voor een parkeernorm van nul, waardoor toekomstige bewoners geen parkeervergunning kunnen aanvragen. De nadruk ligt op duurzaam vervoer, met meer dan 260 fietsparkeerplaatsen en stimulansen voor gebruik van bussen, deelscooters en deelfietsen.
Tijdens het haalbaarheidsonderzoek zijn bewoners en ondernemers betrokken, en hun reacties zijn overwegend positief over de komst van woningen op deze locatie. Met het positieve haalbaarheidsadvies gaat de initiatiefnemer verder met het ontwerp, waarna de planologische procedure volgt. Als alles volgens schema verloopt, krijgt De Barones binnen enkele jaren een nieuw, levendig woonhof.