Betaalbare woningen in Breda: schaarste voor alleenstaanden
Een betaalbaar huis is voor alleenstaanden steeds moeilijker te vinden. In Breda zijn er momenteel meer woningen te koop die betaalbaar zijn met een modaal inkomen dan een jaar geleden, maar de meeste huizen blijven onbetaalbaar voor alleenstaanden. Landelijk zijn er nog maar duizend woningen beschikbaar die binnen het budget passen.
Huizenprijzen en leenniveaus in Breda
Van de 1199 woningen in Breda die momenteel te koop staan, zijn er slechts zeven met een vraagprijs onder de 213.500 euro, het bedrag dat geleend kan worden met een bruto-inkomen van 48.000 euro per jaar. Dit betekent dat slechts 0,6 procent van het aanbod toegankelijk is voor kopers met een modaal inkomen, een lichte verbetering ten opzichte van vorig jaar, toen dit percentage op 0 procent lag.
Stijgende verkoopprijzen en concurrentie
Met twee modale inkomens, samen 88.000 euro bruto, is de situatie iets beter: 308 woningen zijn dan binnen bereik, met prijzen onder de 406.000 euro. Landelijk is het aantal woningen dat betaalbaar is met een modaal inkomen afgenomen van 1500 naar iets boven de duizend in een jaar tijd. Ondanks de groei van het totale huizenaanbod, vaak bestaande uit kleinere, goedkopere huurwoningen, remains the scarcity. In de eerste helft van dit jaar betaalde 71 procent van de kopers in Breda zelfs meer dan de vraagprijs. De gemiddelde verkoopprijs ligt nu 3 procent hoger dan een jaar geleden, terwijl het salaris van de gemiddelde koper nauwelijks is gestegen.