Belemmerende regels woningmarkt terugdraaien
DEN HAAG – Het kabinet moet de belemmerende regels op de woningmarkt aanpassen om investeringen van beleggers en verhuurders te stimuleren. De ambitie van het kabinet om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen zal anders niet haalbaar zijn, waarschuwt een coalitie van verschillende organisaties in een recent rapport.
Risico’s voor verhuurders en investeerders toenemen
De organisaties constateren dat de opbrengsten voor verhuurders en investeerders onder druk staan, terwijl de risico’s toenemen. Dit leidt ertoe dat steeds meer investeerders de woningmarkt verlaten, grotendeels als gevolg van het huidige fiscale beleid.
Aanpassingen voor langetermijninvesteringen noodzakelijk
De Woonalliantie benadrukt dat alle partijen voldoende vertrouwen en ruimte moeten krijgen om langdurig te investeren in betaalbare woningbouw en gebiedsontwikkeling. Ze pleiten voor aanpassingen om langetermijninvesteringen aantrekkelijker te maken. Tot de voorstellen behoren het verlagen van de overdrachtsbelasting, het afschaffen van de belasting op fictieve rendementen, en herziening van de regels rond middenhuur en vennootschapsbelasting voor woningcorporaties. Ook hebben corporaties extra financiering nodig voor woningbouw. voormalig woonminister Hugo de Jonge legde de huren in het middensegment aan banden, maar experts waarschuwen dat deze regels het woningtekort juist kunnen verergeren en pleiten voor herziening.